长期租赁公寓的“风暴”已多次发布文件,以规范住房租赁市场 左侧交易

股票资讯  2021-02-26 10:31:20

在长期租赁公寓的风暴下,新的行动被自由引入。12月4日,“暖冬卫士”计划自由发布,表示与蛋壳公寓解除合同的业主和租客可以自由联系。可以免费为双方提供新的服务合同,包括免除业主下一年的托管服务费,最多减免租客一个月的租金。

为应对长租公寓风波,深圳、武汉等地近日出台规范性文件,堵塞房屋租赁市场漏洞。

在很多地方加强监管

武汉市住房保障和房屋管理局11月25日发布通知,规定转租10套以上房屋的单位或个人应依法登记为市场主体,并向有关部门提交投资主体、投资资金、融资等企业信息。房屋租赁企业不得以“低AG”、“长期短付”等手段恶意提高或降低租赁价格,侵害房屋所有权人和承租人的长期合法权益。

通知还规定,房屋租赁企业不得单方面提高租金,不得随意扣押金,不得以各种名义收取费用;不允许以欺诈、胁迫、格式条款等手段抬高租金。;不非法哄骗承租人签订长期租赁合同;不得进行价格串通,编造和传播涨价信息等价格违法行为。

深圳市物业管理行业协会近日提出,与蛋壳公寓签订了租赁合同且仍在租赁期内且已足额缴纳租金的租户,不得以停水、停电、停气等方式赶走。

近日发布的《Xi市房屋租赁企业信用信息管理办法》提出,Xi市房屋租赁企业将按信用等级进行分级,并根据信用等级进行奖惩。信用惩戒措施主要包括:冻结其“Xi安置房租赁交易服务平台”的全部权利;告知社会,发布交易风险提示;被列入失信“黑名单”,并告知相关部门实施联合处罚;将其法定代表人、股东及相关责任人列入不可信赖人名单。

“出台了一批关于房屋租赁标准的文件,要求对房屋租赁企业收取的租金和通过房屋租赁贷款获得的资金进行专项监管,并提出了‘稳定租金’的要求。政府的积极态度反映了各地规范房屋租赁市场秩序、堵塞长期租赁公寓监管漏洞的决心。”诸葛房产数据研究中心的分析师陈晓告诉《中国证券报》记者。

研发部副研主任詹雪表示,从企业方面来说,长期租赁公寓要配合政府监管,在银行设立租赁资金监管账户,包括租金、押金等。在这个帐户,以减少可能的资本问题造成的经济损失。

标准化和精细化操作

而长期租赁公寓行业在动荡的同时,企业间的并购也在进行。

free的“暖冬守护者”节目说,房东和房客解除与蛋壳公寓的合同后,可以与free重新签约。自由承诺租客在下一年可以按原价继续住在现房,最高租金减免一个月。业主自由委托房屋后,来年免收业主的托管服务费,提供房屋租赁、房屋维修、租金处理等服务。

毫无疑问,此举是为了帮助受蛋壳公寓事件影响的业主和租户共同度过难关。实施该计划的城市包括上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都和武汉。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,从后续操作的角度来看,鼓励房东自由委托房屋,可以扩大房屋规模。

11月30日,Freely宣布收购北科青年精品公寓。合并完成后,将在北京、上海、广州、深圳等城市自由运营50多个集中公寓项目。北科青年精品公寓以白领公寓为主,共有5000多套房子。

当时,紫茹表示,这笔交易将有助于核心城市集中公寓规模的快速升级,在不同的目标市场实施多品牌战略,为城市青年提供更丰富、更自由的住房选择。

但日前有媒体报道,租客和业主被迫自由解约,部分业主要求解约赔偿。随口回应道“将与受取消影响的租户友好协商解决方案,符合合同支持的业主将支付违约赔偿金。”同时可以免费分期支付,前几天暂停使用。请随意回复《中国证券报》记者,这是"业务调整"。

“从长远来看,野蛮的扩张模式已经不适合当前的市场环境,未来的市场将对机构的运营能力和服务水平提出更高的挑战。在这种背景下,行业将朝着更加精细化、规范化的方向发展。”陈晓说。


以上就是长期租赁公寓的“风暴”已多次发布文件,以规范住房租赁市场左侧交易的全部内容了,喜欢我们网站的可以继续关注良聪股票网其他的资讯!

相关推荐

据悉,优信将关闭多个供应城市,部分业务计划转移至西安
应用独占:主要资金被一个1%26gt;%26gt;监控据报道,二手车电子商务Uxin平台,将再次关闭。最后只剩下大约30个城市。...
随着加密货币的价格暴跌和上涨,
APP独家:主要资金由百分之一监控26%;%26gt;当加密货币的价格暴跌时,Cathie,"牛市女王"伍德继续购买Coinba...
在线申请银行卡有什么方法?如何在线申请银行卡?
银行卡是每个人日常生活中不可或缺的东西。过去,只能通过银行柜台处理银行卡,但现在有所不同。银行卡可以在线处理。那么,您知道如何在...
天猫集团:保险资产管理公司国华兴义获准开业
5月13日,首创获悉,天猫集团(000627.SZ)发布了国华兴义保险资产管理公司设立进展公告。公告显示,2021年5月12日,...
百济神州A股科创板上市获受理或成为首家A+H+N三地上市的药企
2月1日,首创获悉,港股公司百济神州(06160.HK)发布公告称,公司已向上海证券交易所提交上市申请,拟发行人民币股票和人民币...
价格飞涨!7000亿的行业热潮正在破裂,行业巨头们屡次提高价格,最充分的潜力
在下半年的需求推动下,猪和家禽价格均得到支撑,第六轮饲料价格上涨已经到来。最近,原材料价格急剧上涨,导致饲料成本大幅上涨,价格上...
红泉五联:持股5%以上股东崇富瑞盈2减持125.36万股
12月15日,首创获悉,宏泉物联网(688288.SH)发布了持股5%25以上股东减持1%25以上的提示公告。根据公告,2020...
1.56亿股被抛售,还是因为葫芦岛银行资产负债下降?
1月29日,国都获悉,阿里巴巴司法拍卖网站近日披露葫芦岛银行1.56亿股股份拍卖未成功。据悉,此次股票拍卖可能与葫芦岛银行202...
兔兔规避股票投资风险:投资成功的必由之路
奥美股票从近期股市看股价,包括华夏银行股票,伊利股票,趋势图。新东财股票在科大讯飞非公开发行中获证监会批准不超过1.8%,这使得...

友情链接