「个体工商户所得税」58城市与安居客“第四季度30城市写字楼租赁指数”:超过30%的客户在两周内签订合同

股票资讯  2021-04-21 03:53:47

近日,58同城、安居客发布了《2020年第四季度三十个城市写字楼租金指数报告》,通过写字楼租金指数、用户行为指数、经纪人信心指数等不同维度回顾了第四季度商业地产行业的发展,并对未来的发展趋势做了深入解读。报告指出,2020年第四季度,整体写字楼租金仍呈下降趋势,但下降幅度进一步收窄。第三季度一线城市恢复后,第四季度二线城市逐渐恢复。根据58个城市和住宅客平台的数据,第四季度,34%的写字楼客户看到平均签约时间在两周以内。

二线城市持续复苏,小型写字楼备受青睐

58桐城和安居客发布的《2020年第四季度30个城市写字楼租金指数报告》显示,第四季度商业地产下行压力依然存在,租金指数为92.96,较上月下降1.15%,但跌幅进一步收窄。沈阳、昆明、贵阳等10个城市写字楼租金指数上涨,其中9个城市为二线城市。第三季度一线城市恢复后,第四季度二线城市逐渐恢复。

在写字楼租赁活跃城市排名中,虽然第四季度30个城市的写字楼租赁活跃指数降至102.44,但仍高于去年第四季度的水平。苏州的租赁活动环比增长19.7%,最引人注目,其中苏州工业园区的写字楼租赁活动最多。天津、哈尔滨、长春等二线城市继续复苏,第四季度找房活动略有好转。

58住房研究院也分析了用户的找房子偏好。从主动办公租赁城市的找房子面积分布来看,100㎡及100-200㎡以下的办公空间是苏州、天津、哈尔滨、长春作为一个整体用户最关心的。总的来说,小面积的办公空间仍然是当前用户的最佳选择。

两周内签约客户超过30%,签约客户主要来自金融、教育行业

根据58住房和房地产研究院的调查数据,2020年第四季度商业地产代理商信心指数为85.27,较上月下降2.30%。第四季度签约客户主要来自金融、教育行业,34%的办公客户看到平均签约时间在两周以内。接受调查的券商中,25%认为第四季度写字楼空置率比第三季度增长不到5%,23%认为第四季度写字楼租金需求比第三季度增长不到10%。

此外,根据58房屋研究所对购房者的调查数据,对于商业地产,24.8%的受访者表示愿意购买商业地产,72.4%的受访者想购买商铺,22.7%的受访者选择购买写字楼,不到5%的受访者更愿意购买工厂。选择购买写字楼的人,大部分是租房赚取租金收入,占60.9%;33.3%的人选择购买办公楼自用。写字楼面积中,100-200m2占最多,占44.1%。

作为国内领先的房地产信息服务平台,58同城和安居客以其独特的大数据资源和技术优势编制的写字楼租赁指数报告准确反映了商业地产发展现状,专业权威的市场分析和解读为房地产行业人士提供决策参考。值得一提的是,58同城和安居客新推出的商业地产平台,通过商业地产全息词典、Pro-VR技术、大数据应用、网络流量等资源,促进了资源的高效连接,并为商业地产行业赋予了深深的力量。


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